Cannes présente un parc très typé : immeubles Belle Époque et Art déco sur la Croisette et ses abords, résidences balnéaires des années 1960 à 1980 en grand nombre, et programmes récents sur les hauteurs. La proportion de résidences secondaires y est forte. Architecte d'intérieur certifié de l'École française du bâtiment et maître d'œuvre, Grégory Dura conçoit et pilote les projets d'aménagement sur Cannes et ses communes limitrophes.
Concevoir à Cannes suppose de partir du bâti réel plutôt que d'un modèle général. Les quatre points ci-dessous reviennent sur la quasi-totalité des projets que nous y menons, et chacun a une incidence directe sur le budget et sur le calendrier.
Ce tableau résume, par type de bien, ce sur quoi porte le travail de conception et la contrainte principale à traiter. Il sert de grille de lecture lors de la visite de diagnostic.
| Typologie dominante | Ce qui se travaille | Contrainte locale |
|---|---|---|
| Belle Époque Croisette | Redistribution, salles d'eau | Patrimoine, copropriété |
| Résidence balnéaire 1960-80 | Ouverture sur terrasse, confort d'été | Étanchéité, garde-corps |
| Appartement vue mer | Cadrage de la vue, continuité des sols | Menuiseries, protection solaire |
| Bien saisonnier | Robustesse, entretien réduit | Matériaux résistant au sel et au soleil |
La mission suit quatre étapes. Un relevé sur site avec diagnostic technique et lecture du règlement de copropriété, gratuit et sans engagement. Une esquisse proposant une ou plusieurs organisations, avec les surfaces gagnées et les contraintes de chacune. Un dossier technique complet : plans cotés, élévations, implantations et calepinages, qui permet de faire chiffrer des entreprises sur une base comparable. Puis le suivi de réalisation jusqu'à la réception.
Concevoir et piloter relèvent ici de la même personne. C'est ce qui évite l'écart, très fréquent, entre ce qui a été dessiné et ce qui finit par être construit — chacun renvoyant à l'autre la responsabilité des arbitrages pris en cours de chantier.
Les honoraires se calculent au forfait pour une conception seule, ou en pourcentage du montant des travaux pour une mission complète avec suivi. Le devis d'honoraires est remis après la visite, avant tout engagement.
La comparaison utile n'est pas entre faire appel à un concepteur ou ne pas le faire : elle est entre le coût des honoraires et celui des décisions prises chantier ouvert. Déplacer une cloison sur un plan prend dix minutes ; la déplacer après montage suppose une dépose, une reprise des réseaux et des finitions, et un décalage de tous les lots suivants.
Non. Cannes fait partie de notre zone d'intervention habituelle, qui couvre l'Île-de-France et les Alpes-Maritimes. Nos deux implantations sont Saint-Cloud et Nice.
Non. Le premier échange et la visite de diagnostic sur site sont gratuits et sans engagement. Vous repartez avec une lecture des contraintes de votre bien et un ordre de grandeur, avant tout devis d'honoraires.
Pour les travaux touchant aux parties communes — menuiseries sur rue, colonnes, façade — oui, l'accord de l'assemblée générale est nécessaire. Pour une redistribution intérieure sans intervention sur la structure ni sur les parties communes, non. La vérification du règlement se fait avant la conception.
Oui. La mission de conception seule est une prestation à part entière : vous recevez le dossier technique complet et vous consultez librement les entreprises de votre choix.
Comptez trois à six semaines de conception, puis deux à quatre semaines de consultation et d'analyse des devis. Ce délai n'est pas du temps perdu : c'est lui qui rend le chiffrage fiable et le chantier prévisible.
Architecte d'intérieur certifié et maître d'œuvre, Squared Sphere conçoit et pilote votre projet de bout en bout — Île-de-France & Alpes-Maritimes.