AMO – Assistance à maîtrise d'ouvrage pour votre rénovation
L'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) est un mandat de conseil : vous restez le maître d'ouvrage et signez les contrats avec les entreprises ; nous portons l'expertise technique, le pilotage et la coordination. C'est la formule idéale pour des propriétaires qui veulent garder la main sur leur projet sans en supporter la charge opérationnelle.
AMO ou clé en main : quelle différence ?
En clé en main, Squared Sphere est l'entreprise de rénovation : nous signons UN contrat avec vous, nous portons la responsabilité de l'ouvrage, nous facturons les prestations. En AMO, nous sommes votre conseil : vous signez des contrats séparés avec chaque entreprise (ou un contrat global), et nous vous accompagnons à chaque étape — choix des entreprises, validation des devis, présence aux réunions de chantier, contrôle qualité.
L'AMO (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage) est une mission de conseil et de représentation : nous défendons vos intérêts face aux entreprises de travaux, au syndic ou aux promoteurs, sans réaliser les travaux nous-mêmes. Idéal si vous avez déjà des artisans mais souhaitez un regard expert indépendant.
Notre mission AMO comprend : analyse et comparaison des devis, négociation avec les entreprises, suivi indépendant du chantier, contrôle de conformité, réception avec réserves et suivi de levée. Nous intervenons aussi en amont via l'audit avant achat immobilier.
L'AMO s'adresse aux particuliers sans expérience des travaux, aux investisseurs locatifs multi-biens, aux copropriétés souhaitant un contrôle indépendant, et aux expatriés rénovant à Paris à distance.
L'AMO est pertinente quand : vous avez des artisans en qui vous avez confiance, vous voulez plus de transparence sur les coûts, votre budget est important et vous souhaitez maximiser le contrôle. La rémunération de l'AMO est généralement de 5 à 12 % du montant des travaux.
Notre périmètre AMO
- Phase amont : audit, programmation, étude de faisabilité, première estimation budgétaire.
- Consultation : rédaction du cahier des charges, sélection des entreprises, analyse des devis, négociation, recommandation finale.
- Pendant le chantier : participation aux réunions hebdomadaires, contrôle qualité, validation des situations de paiement, gestion des avenants.
- Réception : préparation, présence à la réception, rédaction des réserves, suivi de leur levée, dossier des ouvrages exécutés (DOE).
Quand l'AMO est essentielle
Trois cas typiques : rénovations lourdes sur biens patrimoniaux (haussmannien classé, ABF) où le risque technique justifie un conseil indépendant ; investisseurs gérant plusieurs biens en parallèle qui n'ont pas le temps de gérer eux-mêmes ; propriétaires non-résidents qui doivent déléguer la présence sur place.
Notre méthodologie
Mandat formalisé par contrat, livrables précis à chaque étape (rapports, comptes-rendus, fichiers Excel de suivi budgétaire), rendez-vous mensuels formels. La rémunération AMO est forfaitaire (selon complexité) ou en pourcentage des travaux selon votre préférence.
Un projet de rénovation ?
Squared Sphere vous accompagne de l'audit à la livraison. Un interlocuteur unique, un chantier maîtrisé — Île-de-France & Alpes-Maritimes.
Questions fréquentes sur l'AMO rénovation
Quelle est la différence entre un AMO et un maître d'œuvre ?
Le maître d'œuvre conçoit et coordonne les travaux pour le compte de l'entreprise. L'AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) vous représente, vous, le propriétaire. Son rôle est de défendre vos intérêts face aux entreprises, de vérifier que les travaux sont conformes à ce qui a été commandé, et de vous alerter en cas de problème. Chez Squared Sphere, nous jouons le rôle d'AMO indépendant : nous n'avons aucun intérêt commercial avec les artisans.
Combien coûte une mission AMO à Paris ?
Le coût d'une mission AMO représente généralement 5 à 10% du budget travaux. Pour une rénovation de 80 000€, comptez entre 4 000€ et 8 000€ pour l'accompagnement complet. C'est un investissement qui se rentabilise rapidement : un AMO expérimenté évite en moyenne 10 à 20% de dépassements budgétaires et garantit la qualité d'exécution.
L'AMO est-il utile pour une petite rénovation (studio, 2 pièces) ?
Oui, même pour une petite surface. Les risques (artisans défaillants, malfaçons, dépassements) sont les mêmes pour un 30m² que pour un 100m². L'AMO est particulièrement utile si c'est votre première rénovation, si vous n'êtes pas disponible pour suivre le chantier, ou si vous habitez loin du bien (investisseur non-résident parisien).
Intervenez-vous sur toute l'Île-de-France et la Côte d'Azur ?
Oui. Nous intervenons sur Paris (tous arrondissements), les Hauts-de-Seine (92), les Yvelines (78), le Val-de-Marne (94), la Seine-Saint-Denis (93), l'Essonne (91) et le Val-d'Oise (95). Sur la Côte d'Azur, nous couvrons Nice, Cannes, Monaco, Antibes et les Alpes-Maritimes (06).